Eiendomsprosjekt:
Ammerudveien 84

Spennende boligprosjekt i Ammerudveien 84, Oslo. Mulighet for 3-4 enheter med attraktiv beliggenhet.

Mer Informasjon

Prosjektoversikt

Tomtestørrelse

1 658 kvm eiet tomt i Oslo kommune.

Enheter

Planlagt 3-4 kjedede eneboliger, mulig 5. enhet.

Salgspris

Estimert 11-11,5 millioner kr per bolig.

Økonomiske detaljer

Byggetekniske detaljer

1

Areal

560 m² BRA totalt, 93,3 m² BRA per enhet.

2

Byggekostnad

33 080 kr per m² BRA for entreprenør.

3

Total kostnad

56 116 kr per m² BRA inkludert tomt og andre kostnader.

Prosjektpartnere

Selger

Oslo og Romerike Bolig AS

Arkitekt

Marlow Arkitekter

Byggekostnad

Erfaringstall fra Mesterhus

Salgspriser

Erfaringstall fra EIE Nybolig

Finansiering og kostnader

1

Tomtekjøp

10 millioner kr, inkludert i prosjektkostnaden.

2

Byggesak og regulering

1 million kr for byggesak, rapporter og arkitektarbeid.

3

Byggekostnader

15,4 millioner kr for hovedentreprise, 22 000 kr per m².

4

Finanskostnader

1,55 millioner kr for byggelån og tomtelån.

Salgsinntekter

Enhetspriser

Hver boligenhet er priset til 11 millioner kr.

Totalt salgsareal

560 m² BRA med 140 m² per enhet.

Pris per kvadratmeter

78 571 kr per m² BRA.

Meglers verdivurdering

Tomteverdi

Estimert til 2,5-3 millioner kr per godkjent enhet.

Total prosjektverdi

10-12,5 millioner kr for 4 enheter, 12,5-15 millioner kr for 5 enheter.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris

74 000 - 75 000 kr for nybygg i form av kjedet bolig/rekkehus.

Made with