Eiendomsprosjekt:
Ammerudveien 84
Spennende boligprosjekt i Ammerudveien 84, Oslo. Mulighet for 3-4 enheter med attraktiv beliggenhet.
Mer Informasjon
Prosjektoversikt
Tomtestørrelse
1 658 kvm eiet tomt i Oslo kommune.
Enheter
Planlagt 3-4 kjedede eneboliger, mulig 5. enhet.
Salgspris
Estimert 11-11,5 millioner kr per bolig.
Økonomiske detaljer
Byggetekniske detaljer
1
Areal
560 m² BRA totalt, 93,3 m² BRA per enhet.
2
Byggekostnad
33 080 kr per m² BRA for entreprenør.
3
Total kostnad
56 116 kr per m² BRA inkludert tomt og andre kostnader.
Prosjektpartnere
Selger
Oslo og Romerike Bolig AS
Arkitekt
Marlow Arkitekter
Byggekostnad
Erfaringstall fra Mesterhus
Salgspriser
Erfaringstall fra EIE Nybolig
Finansiering og kostnader
1
Tomtekjøp
10 millioner kr, inkludert i prosjektkostnaden.
2
Byggesak og regulering
1 million kr for byggesak, rapporter og arkitektarbeid.
3
Byggekostnader
15,4 millioner kr for hovedentreprise, 22 000 kr per m².
4
Finanskostnader
1,55 millioner kr for byggelån og tomtelån.
Salgsinntekter
Enhetspriser
Hver boligenhet er priset til 11 millioner kr.
Totalt salgsareal
560 m² BRA med 140 m² per enhet.
Pris per kvadratmeter
78 571 kr per m² BRA.
Meglers verdivurdering
Tomteverdi
Estimert til 2,5-3 millioner kr per godkjent enhet.
Total prosjektverdi
10-12,5 millioner kr for 4 enheter, 12,5-15 millioner kr for 5 enheter.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris
74 000 - 75 000 kr for nybygg i form av kjedet bolig/rekkehus.